Plusenergie-Bürogebäude (Gutau bei Linz, Oberösterreich)

Das Baugrundstück befindet sich am südwestlichen Ortsrand von Gutau - an einem leicht nach Südwesten abfallendem Hang. Genutzt wird das Objekt als Firmensitz des Institutes für Marketing und Trendanalysen (IMT); mit einer angeschlossenen Grafikabteilung und zwei Seminarräumen.

Die Anforderungen des Bauherrn (IMT) waren folgende:

• keine Heizkosten
• keine Stromkosten
• keine Kosten für die Warmwassererzeugung
• keine Klimaanalge
• optimale, bildschirmgerechte Raumbelichtung mit einer 80%-igen Tageslichtautonomie
• jährlicher Gewinn von mind. 500 Euro für die Einspeisung des überschüssigen PV-Stromes in das öffentliche Stromnetz
• höchste Sicherheitsanforderungen

Energiekonzept:

• Grundstücksgröße: 2.100 m²
• Bebaute Fläche: 579,2 m²
• Höhe: 8,30 m (Attika)
• Beheiztes Volumen: 2.634 m³
• Nutzfläche Erdgeschoß: 367,40 m²
• Nutzfläche Obergeschoß: 170,60 m²
• Nutzfläche Kellergeschoß: 285,60 m²

Konstruktion:

Vorgefertigte Holz-Rahmenkonstruktion (Wände: Holzriegel; Decken: Balkendecken), Gebäudehülle in Passivhaus-Qualität, alle Räume sind um ein 2-geschoßiges Atrium, welches sich leicht nach Südwesten öffnet, angeordnet.

Bauteile und Energiekennwerte:

• Außenwand:
  • hinterlüftet: Wandstärke: 40,9 cm, Dämmstärke: 33,0 cm, U-Wert: 0,123 W/(m²K)
  • verputzt: Wandstärke 36,0 cm, Dämmstärke 31,0 cm, U-Wert: 0,121 W/(m²K)
• Kellerdecke: Dämmstärke: 25,0 cm, U-Wert: 0,110 W/(m²K)
• Flachdach: Dämmstärke: 35,0 cm, U-Wert: 0,105 W/(m²K)
• Atriumdach: Dämmstärke: 35,0 cm, U-Wert: 0,105 W/(m²K)
• Fenster: U-Wert: 0,800 W/(m²K)
• Energieverbrauch: 22,30 kWh/(m²a)

Haustechnik:

Das Gebäude verfügt über eine Photovoltaik-Anlage mit einer Gesamtfläche von ca. 208 m². Die installierte Leistung beträgt 5,73 kWp am Dach und 16,32 kWp an den Fassaden mit einem prognostizierten Stromertrag von ca. 16.500 kWh/a.

Energierechnung: